不到半年 狂卖3000多亿!地产龙头“云选房”火了 还有这些新招数

 外汇     |      2020-06-30 11:32

   6月24日早间,中国恒大发布公告称,截至6月22日,集团累计相符约出售额约达3153亿元,较2019年前6个月添长约11.9%,集团出售回款金额约达2873亿元,较2019年前6个月添长约53.3%。

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  疫情下,经历了项现在收工、售楼处关停的房地产走业,无疑“压力山大”。然而,包括恒大在内的多龙头房企,却反势向上,获得不俗的出售收获。

  不到半年出售3153亿

  今日,中国恒大发布公告称,于2020年1月1日至6月22日,本集团物业累计相符约出售金额约达人民币3153亿元,与2019年前六个月比较,添长约11.9%。本集团6月终前还计划新开盘20个项现在,展望上半年相符约出售金额将进一步添长。

  另外,于2020年1月1日至6月22日,本集团出售回款金额约达人民币2873亿元,与2019年前六个月比较,添长约53.3%。得好于本集团上半年强劲的相符约出售,展望回款金额仍将进一步添长。

  恒大同时外示,在面对疫情影响、走业出售远大下滑的情况下,本集团相符约出售和回款金额实现反市大幅上升,表现出重大的实走力和抗风险能力。

  不止恒大

  龙头房企业绩都不错

  疫情严冬,房企的日子并不好过。此前据报道,人民法院公告网表现:截至2020年6月5日,今年房地产企业的休业数目已经达208家,超过2018年上半年的177家休业数目,与2019年同期相对持平。

  尽管疫情下的楼市有点“冷”。但龙头房企们的业绩反而都不错。

  按照此前克而瑞公布数据,2020年5月,TOP100房企单月实现全口径出售金额10915.4亿元,环比添长21.3%,同比添速自4月转正后进一步隐晦升迁至12.2%。与往年全年的月均出售相比,5月百强房企单月全口径业绩也升迁近13%。

  5月,TOP100房企中有77家单月业绩环比升迁,67家企业单月业绩同比添长。从排名居前的三家房企来看,碧桂园、恒大、万科5月别离实现全口径出售金额798亿元、610亿元、602亿元,同比别离添长13.2%、14、3.8%。此外,世茂、金地、金茂、招商、龙光、喜兆业、中梁等房企5月业绩外现较为特出,同环比均实现清晰添长。

  克而瑞在通知中指出,对于房企而言,短期内,房地产市场仍将一连出售窗口。随着半年度业绩冲刺季的到来,房企将进一步添紧供货、添大往化力度,“促出售、抓回款”仍是房企今年年内的主要现在的。展望接下来的6月,企业供答有看放量添长,市场集体仍将保持较高炎度,成交也将不息回升。

  “云卖房”成卖房新模式

  直播带货、线上促销,一个都不及少

  尽管在疫情期间,线下售楼处出售受挫。但依托互联网,“云卖房”成为当下卖房的新模式。

  早在今年2月,恒大就打响地产走业线上营销“第一枪”。“网上购房”3天,黄金客户认购房屋47540套,总价值约580亿,认购最多的一个楼盘达到870套。照此展望,6天认购数挨近7万套。恒大此次线上营销大获成功。据统计,现在已有140多家房企搭建线上售楼处或者重启线上售房。

  同时,房企“云卖房”也与当下一些炎点话题相结相符,例如直播带货、“618”促销等等。

  4月,复地与主播薇娅直播卖房始次将直播带到房地产走业,并经过两个多月添速进化,直播已成为现在主要的营销手段之一。

  而“618”线上大促将“云卖房”再度推向高潮。恒大年中冲刺推出6大优惠,运动时长从6月4日一向一连到6月30日;雅居笑的“愉快置业季”钜惠三重礼运动时长贯穿了整个6月。碧桂园推出618套特价房,购房补贴近亿元,隐瞒浙江、福建两省19城约60个重点项现在。6月17日,明星主播刘涛带货碧桂园绍兴迪荡湖玺园项现在,优惠力度最矮30万元,最高42万元,上架十秒便一抢而空,10分钟锁定新房成交超1亿元,15分钟完善出售66套。

  对此,易居企业集团始席实走官丁祖昱外示,6月是上半年的收官月,为了为冲刺半年度业绩,房企组织“618”线上大促起码挑前了近一个月,可见偏重水平。从促销时间来看,房企“618”运动时长周围在9-30天之间,促销战线被延迟,也意味着房企期待经过借力电商购物节营销造势,一方面实现更高的出售业绩,同时增补品牌的曝光度。

  丁祖昱认为,客群基础决定了线上流量,稀奇是全国化组织的周围房企隐晦在客群上更有上风,另外周围房企的品牌辨识度清淡较强,借助品牌影响力能够吸引更多的客流。但线上出售终局最后取决于房企的产品和服务,线上出售最后都将转化为线下服务,这对于房企的“留客”能力也挑出了请求,房企的产品、服务以及营销策略成为关键因素。

  现在,线上和线下出售并走已经成为一栽趋势,随着线上出售的一向完善和升级,与线下打通,异日线上线下相结相符的营销模式有看得到进一步发展。

近日,生态环境部、中央文明办联合印发《关于开展2020年“美丽中国,我是行动者”主题系列活动的通知》,部署开展推选百名最美生态环保志愿者,征集十佳公众参与案例,举办生态环保主题摄影大赛、书法大赛和国画大赛等一系列活动。活动旨在充分展示社会各界参与生态环境保护、共建美丽中国的实践行动和丰硕成果,进一步引导和推动社会公众牢固树立生态文明理念,践行简约适度、绿色低碳生活方式。同时,结合新冠肺炎疫情防控相关环保工作,活动将加大对疫情防控一线先进典型的选树和宣传力度。

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  每经记者 杨建 每经编辑 谢欣

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